施設・設備統合管理システム

メンテナンス管理システム：Maintenance Management System

MMSは、EAM（Enterprise Asset Management）およびCMMS（Computerized Maintenance Management） 機能を提供します。主要機能を以下に列挙します。

資産管理 メンテナンスマネージメント 作業指示書管理 リソース管理 調達管理 契約管理

SLA管理 在庫・倉庫管理 プロパティマネージメント 指標管理 Ｅメール、SMS/MMS アラート

適用業務や機能

• ６レベル階層管理（複数サイト、複数ロケーション、複数組織の資産、他）
• 資産／機器タイプベースの画面デザイン
• カスタムフィールド追加可能
• 資産評価、コスト履歴、保証、ベンダー、テクニカルドキュメント、スペアパーツによる資産追跡
• 予防保全／状態保全
• 事後保全対応のための標準タスク
• アラーム、検針ベースなどのメンテナンスポリシーに基づいた作業指示書の自動発行
• 期限前作業のメールによるエスカレーション
• リソーススケジューリングおよびプランニング
• 部門別作業員、職種、レート管理
• 予実管理
• ベンダーデータベース（契約、部品購入、発注履歴、SLA）
• 外部や内部へのSLAに基づくエスカレーションの分析
• RFQの発行から発注までを管理
• 部品／資材購入依頼、発注書、受領／返品
• 発注書発行後の返品に対するエスカレーションメール
• 在庫追跡（ベンダー、コスト、再発注、保管場所、倉庫）
• （作業依頼に対する）ヘルプデスク連携
• 請求書、タイムカード、鍵、ダウンタイムは、他の専用モジュールで記録
• 多数の定義済み帳票、KPI
• 複数サイト対応メンテナンスダッシュボード
• ビル管理システム（BMS)連携
• ＰＤＡ／モバイル連携（検査、棚卸し、作業指示書、検針、アラート状態他）